Område
Målare i Majorna
Majorna var inte Göteborg från början. Området låg under Älvsborgs Kungsladugård och införlivades med staden först 1868, då redan en färdig förstad med 11 000 invånare. Stadsplanen från 1878 gav Karl Johansgatan som nytt rakt huvudstråk men lät Allmänna Vägen ligga kvar med sin gamla bebyggelse, och den dubbelheten präglar stadsdelen än. Landshövdingehusen byggdes i två skilda vågor: mellan Amiralitetsgatan och Oscarsgatan cirka 1880 till 1910 i nyrenässans, och söder om Amiralitetsgatan från 1910 till 1935 i Albert Lilienbergs storgårdskvarter, då i klassicistisk och senare funktionalistisk stil. Bevarandeprogrammet beskriver området som ovanligt omfattande i landshövdingehus i olika stilar. För en målare betyder det att två hus på samma gata kan vara byggda fyrtio år isär, med olika dekor, olika fasadmaterial och olika underhållsbehov.
Bebyggelsen
Vad husen kräver.
Utbyggnaden efter stadsplanen 1878 gick i två etapper: landshövdingehus mellan Amiralitetsgatan och Oscarsgatan cirka 1880 till 1910, sedan storgårdskvarter söder om Amiralitetsgatan 1910 till 1935. Stora delar av den äldsta bostadsbebyggelsen revs från slutet av 1950-talet, medan landshövdingehusen från tiden efter 1910 i huvudsak är bevarade och ombyggda.
- Landshövdingehus i nyrenässans från perioden 1880 till 1910, norr om Amiralitetsgatan
- Landshövdingehus i storgårdskvarter från 1910 till 1935, klassicistiska och mot slutet funktionalistiska, söder om Amiralitetsgatan
- Bottenvåningar i spritputs, slätputs eller tegel i olika kulörer, med övervåningar klädda i liggande eller slät stående panel
- Små friliggande trähus från tiden före 1800-talets mitt i Gathenhielmska reservatet vid Stigbergstorget
Ett landshövdingehus i Majorna bär två färgsystem på samma fasad: ett mineraliskt nertill på puts eller tegel, ett för trä ovanpå. Bevarandeprogrammet noterar dessutom att bottenvåningarna är utförda i varierande material inom ett och samma kvarter, och att gårdssidan ofta är enklare utförd än gatusidan. Det går alltså inte att räkna en fasad och multiplicera med antalet hus. Underlaget avgör, och det varierar från hus till hus och från gata till gård.
Lokala förutsättningar
Det som ändrar jobbet här.
Riksintresse och byggnadsminnen i Karl Johanstorgets omgivning
Miljön kring Karl Johanstorget och Såggatan är i sin helhet utpekad som riksintresse, Olsonska gården vid Mariebergsgatan är byggnadsminne och Karl Johansskolan är föreslagen som byggnadsminne. Carl Johans kyrka och Mariebergs kyrkogård skyddas som kyrkliga kulturminnen. Vilket lager som gäller för just er fastighet är en fråga att reda ut före upphandlingen, inte under arbetet.
Två landshövdingehusepoker med olika dekorspråk
Norr om Amiralitetsgatan är husen präglade av nyrenässansens ideal, med profilerade fönsteromfattningar, triangelformade överstycken och panelklädda speglar under fönstren. Söder om Amiralitetsgatan dominerar hus byggda efter 1920 i klassicistisk eller funktionalistisk stil, med betydligt sparsammare dekor. Färgsättning och avfärgning av dekordetaljer måste följa husets epok, inte kvarterets genomsnitt.
Ombyggnadsvågen och tilläggsisoleringen
Majornas landshövdingehus har byggts om i omgångar sedan 1980. Kvarteret Kolumbus rustades 1980 som den första större upprustningen av landshövdingehus från tiden före 1910, och i andra kvarter tilläggsisolerades delar av fasaderna vid ombyggnad 1985 till 1987 medan andra delar behölls i ursprungligt skick. En tilläggsisolerad fasad har ny panel och en annan fuktbalans än en original locklistpanel. Vi tar reda på vilket vi står inför innan vi väljer färgsystem.
Storgårdskvarteren söder om Amiralitetsgatan
Lilienbergs plan gav slutna kvarter kring gemensamma gårdar. Gårdssidan är i regel enklare utförd än gatusidan och nås genom portgångar, i vissa kvarter med kryssvalv och tegelklädda väggar. Det styr både etablering av ställning och i vilken ordning huskropparna kan tas, när de boende ska kunna gå in och ut hela tiden.
Kvarteret Kolumbus som referens
Kolumbus vid Kommendörsgatan och Kaptensgatan består av femton landshövdingehus från 1897 till 1900 och är enligt bevarandeprogrammet det enda bevarade kvarteret med sammanhållen landshövdingehusbebyggelse från epoken före 1910. Gatufasaderna har spritputs nertill, slätputs upptill och ett par band av tegel, med liggande panel på övervåningarna. Ett hus i den kategorin får inte behandlas som ett efterkrigshus med samma antal våningar.
Underlag
Majorna byggdes ut med landshövdingehus i två skilda epoker, cirka 1880 till 1910 mellan Amiralitetsgatan och Oscarsgatan och 1910 till 1935 i storgårdskvarter söder om Amiralitetsgatan, och kvarteret Kolumbus är det enda bevarade kvarteret med sammanhållen landshövdingehusbebyggelse från tiden före 1910
Källa: Göteborgs Stad, Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Göteborg. Ett program för bevarande, vol 1 del 2, kapitlet Majorna 20-23
Tjänster
Det vi oftast gör i Majorna.
Fasadmålning
Majornas landshövdingehus har puts, tegel och träpanel på samma fasad, och gårdssidan är ofta enklare utförd än gatusidan. Vi sätter färgsystem per underlag och per sida, inte per hus.
Måleri för BRF och fastighetsägare
Storgårdskvarteren söder om Amiralitetsgatan är byggda som slutna enheter med gemensamma gårdar och portgångar. Trapphus, portgångar och gårdsfasader beställs av en förening eller fastighetsägare, och tidplanen måste hålla för att folk bor kvar under hela arbetet.
Kulturrenovering
Nyrenässansdekoren på husen norr om Amiralitetsgatan, med profilerade fönsteromfattningar och panelklädda speglar under fönstren, är det som gör husen värda något. Den ska målas fram, inte målas igen.
Invändig målning
Lägenheterna i landshövdingehusen har moderniserats i omgångar sedan 1970-talet, och vad som är original och vad som är en tidigare ombyggnad avgör hur väggar, tak och snickerier ska behandlas.
Vanliga frågor i Majorna
Vårt hus är ett landshövdingehus. Kan hela fasaden målas med samma färg?
Nej. Ett landshövdingehus i Majorna har en murad eller putsad bottenvåning och panelklädda övervåningar, och bevarandeprogrammet beskriver bottenvåningar utförda i spritputs, slätputs och tegel i olika kulörer inom samma område. Puts och trä har olika krav på vidhäftning och ånggenomsläpplighet, och de har olika underhållsintervall. Vi behandlar bottenvåning och övervåning som två separata fasader på samma hus.
Hur vet vi om vår fasad är original eller tilläggsisolerad?
Det syns oftast vid en okulär besiktning, och annars i ombyggnadshandlingarna. Frågan är befogad just i Majorna: vid ombyggnaden av ett kvarter 1985 till 1987 tilläggsisolerades fasaderna i den norra delen medan den södra behölls med sin ursprungliga karaktär. En tilläggsisolerad fasad med ny panel och en original locklistpanel från 1890-talet ska inte målas likadant, och de håller inte lika länge. Vi avgör det på plats innan vi sätter pris.
Vad skiljer husen norr och söder om Amiralitetsgatan?
Fyrtio år och en hel arkitekturuppfattning. Norr om gatan byggdes landshövdingehusen cirka 1880 till 1910 och präglas av nyrenässansens ideal med rik dekor. Söder om gatan ligger Lilienbergs storgårdskvarter, byggda från 1910 och framåt, där husen efter 1920 är klassicistiska eller funktionalistiska med betydligt sparsammare dekor. Det påverkar kulörval, hur dekordetaljer bryts av och hur mycket handarbete fasaden kräver.
Vi bor i ett riksintresseområde. Betyder det att vi inte får välja kulör?
Det betyder att valet ska motiveras. Miljön kring Karl Johanstorget och Såggatan är i sin helhet utpekad som riksintresse, och enskilda byggnader i Majorna har starkare skydd än så, bland annat byggnadsminnena Olsonska gården och Gathenhielmska huset. Utgångspunkten är husets egen historia och epok. Vi tar fram underlaget och säger till i god tid om åtgärden behöver stämmas av med staden eller länsstyrelsen.
Vi arbetar också i Kungsladugård, Stigberget, Masthugget, Sandarna.