Område
Målare i Johanneberg
Johanneberg är egentligen två uppdrag i ett område. Nedre Johanneberg, byggt 1924 till 1938 efter Lilienbergs plan från 1917, är tegelstadens Göteborg: hus i fem till sju våningar i mörkt rödbrunt handslaget tegel på granitsocklar, med trapphus där ursprungliga dörrar och dekorationsmåleri finns kvar. Övre Johanneberg, byggt 1937 till 1944 efter Uno Åhréns plan från 1936, är raka motsatsen: funkislamellhus i sex till åtta våningar som hus i park, med ljusa, släta putsfasader utan dekor, och ett eget riksintresse. Den som målar här måste kunna båda. Vi arbetar åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Johanneberg och börjar alltid i vad just ert hus kräver.
Bebyggelsen
Vad husen kräver.
Obebyggt in på 1920-talet, sedan två planer som gav två helt olika stadsdelar. Nedre Johanneberg efter Lilienbergs plan 1917, byggt 1924 till 1938. Övre Johanneberg efter Uno Åhréns plan 1936, byggt 1937 till 1944.
- Tegelhus i fem till sju våningar i mörkt rödbrunt handslaget tegel med granitsocklar (Nedre)
- Trapphus med ursprungliga dörrar och dekorationsmåleri (Nedre)
- Funkislamellhus i sex till åtta våningar som hus i park (Övre)
- Ljusa, släta putsfasader utan dekor (Övre)
Två olika måleriuppdrag i samma stadsdel. I Nedre handlar arbetet ofta om att bevara: trapphus, snickerier och dekorationsmåleri ska behandlas varsamt och period-korrekt. I Övre handlar det lika ofta om att återställa: funkisens släta puts förlåter inga genvägar, och fel kulör eller fel färgtyp syns över hela fasaden.
Lokala förutsättningar
Det som ändrar jobbet här.
Q-märkning och miljöprogram
Detaljplan F3751 från 1989 anger att befintlig fasadutformning ska bevaras, och Nedre Johanneberg fick ett miljöprogram 1992. Kulör och utförande är alltså inte styrelsens fria val, och offertunderlaget måste ta hänsyn till skyddet från början.
Eget riksintresse i Övre Johanneberg
Förvanskningsförbudet i plan- och bygglagen 8 kap 13 § gäller vid ändringar. Det styr material och kulör vid fasadarbete, även när ingreppet ser litet ut.
Många förvanskade funkishus
Bevarandeprogrammet bedömde kring 1999 bara ett 20-tal av de drygt 80 bostadshusen i Övre Johanneberg som välbevarade. Ett stort antal fasader har alltså ändrats genom åren, och en ommålning är ofta rätt tillfälle att ta ett steg tillbaka mot originalet.
Slätputs utan dekor
En slät putsfasad utan dekor döljer ingenting. Underarbetet och ett färgsystem avsett för puts avgör hur resultatet står sig, och det syns direkt om någon tagit genvägar.
Underlag
Av de drygt 80 bostadshusen i Övre Johanneberg är ett 20-tal välbevarade
Källa: Göteborgs Stads bevarandeprogram, volym 1:1
Tjänster
Det vi oftast gör i Johanneberg.
Måleri för BRF och fastighetsägare
Trapphusen är områdets ansikten inåt: i Nedre med ursprungliga dörrar och dekorationsmåleri, i Övre i funkisens strama formspråk. Vi målar dem så att de boende kan bo kvar och originalen behandlas varsamt.
Kulturrenovering
Nedre Johanneberg har dekorationsmåleri i trapphusen, och på Eklandagatan 33 till 35 vindfång med tak effektfullt målade i olika kulörer. I Övre är uppdraget ofta det omvända: att föra en ändrad funkisentré eller fasaddetalj tillbaka mot originalet.
Fasadmålning
Övre Johannebergs ljusa, släta putsfasader kräver ett färgsystem gjort för puts och en kulör som stämmer med skyddet i detaljplanen. Vi tar fram underlaget innan någon kulör bestäms.
Invändig målning
Johanneberg saknar småhus helt, så invändig målning här är lägenhetsmålning. Medlemmar som vill ta den egna lägenheten i samband med föreningens projekt kan som privatpersoner ofta nyttja ROT för arbete i bostaden.
Vanliga frågor i Johanneberg
Vårt trapphus i Nedre Johanneberg har dekorationsmåleri. Går det att måla om utan att förstöra det?
Ja, men det kräver att man vet vad man gör. Bevarandeprogrammet lyfter just trapphusen med ursprungliga dörrar och dekorationsmåleri som en kvalitet i Nedre Johanneberg. Vi dokumenterar det som finns, målar de ytor som ska målas och behandlar dekorationsmåleriet varsamt i stället för att måla över det.
Vårt funkishus har ändrats vid tidigare renoveringar. Kan det återställas?
Ofta, ja. När bevarandeprogrammet skrevs bedömdes bara ett 20-tal av de drygt 80 bostadshusen i Övre Johanneberg som välbevarade, så ni är i så fall i gott sällskap. Vi tittar på vad huset haft från början och tar fram ett förslag som går mot originalet i kulör och utförande. Att återskapa borttagna byggnadsdelar är dock inte måleri, det kräver andra hantverkare, och det säger vi i så fall direkt.
Behöver föreningen lov för att byta kulör på fasaden i Johanneberg?
Det kan ni behöva. Delar av Johanneberg är q-märkta genom detaljplan F3751 från 1989, där befintlig fasadutformning ska bevaras, och Övre Johanneberg är ett eget riksintresse där förvanskningsförbudet i plan- och bygglagen gäller. Vi lämnar inga lovbesked, det gör kommunen, men vi tar fram kulörförslag och underlag som styrelsen kan använda i den kontakten.
Ni beskriver Nedre och Övre som två olika uppdrag. Vad betyder det för vår offert?
Att offerten utgår från ert hus, inte från stadsdelen. Ett tegelhus från 1920- eller 30-talet och ett funkislamellhus från 1940-talet kräver olika material, olika förarbete och olika mycket varsamhet. Därför sätter vi aldrig pris på telefon, utan börjar med ett platsbesök, oavsett var i Johanneberg fastigheten ligger.
Vi arbetar också i Vasastaden, Lorensberg, Landala, Krokslätt, Guldheden.